住建部为房地产发展定调 稳 字诀
主基调 房住不炒 因时制宜给出政策方向
相关部门多次表态 行业出现阶段性问题要解决 明确房地产 支柱产业 地位不变
定调一个 稳 字 楼市维稳 保障民生 是主线
促进房地产市场平稳健康发展是目标 住建部四句 关键话 是四个重要信号

一 精调控
增强调控政策的精准性和协调性  因城施策 调控联动 两大法的加强版 三个 加强
一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同
二是加强部、省、市的调控联动
三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督
商品房预售资金监管新规就体现这一思路 全国层面统一安排 各地将因企施策、一城一策资金监管
地方政府出台精细化程度更高的配套政策
一区一策 或 一县一策强调 联动
住建部、央行、银保监会、自然资源部等各部委之间将协同推进 在“一盘棋”思维下 超前筹划 发挥政策“组合拳”中先“组合”后出“拳”的优势

二 稳预期
保障刚性住房需求 满足合理的改善性住房需求
继续激活购房需求 恢复基本面 稳预期
因城施策 各地根据房地产市场运行情况灵活调整政策
年初至今 超40城出台稳定楼市新政 涉及降首付、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等方面
从三孩家庭等角度适度释放以二套房、大户型房为主的改善性需求
针对刚需和改善性需求 适度调整过于严格的限制性政策已在进行中

三 保交付
保交楼、保民生、保稳定 为首要目标
三保再提是首要目标 住建部对个别房企因债务违约所引发的项目逾期交付风险的再亮剑 坚决有力处置

房企偿债高峰期 到期债务近万亿元
并购贷登场、银行间债券融资放行 都是缓解流动性压力 防风险 助力行业跨越信心修复期的举措
核心维护购房群众合法权益
购房者不该为房企过去过度金融化引发的恶果买单 交楼、民生、稳定三者辨证统一
要压实企业主体责任 落实属地政府管理责任 维护社会稳定

为稳定宏观经济大盘发挥积极作用
从业者希望听到住建部首次提出的新定位
房地产是支柱产业定位的新延伸
稳住房地产市场 助力行业从粗放式发展转为精细化管理 适度去金融化
提升产品力 激活存量市场 助从居住领域护经济大盘

不是经济增长不需要房地产
不短视 从长计议 不靠房地产短期刺激经济景气度
行业现状调整态势在深化 调控政策坚持连续性和稳定性下的调整
稳是主旋律